消防維護，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功用的前提保證。消防維護工作內(nèi)容有哪些呢？

一、 火災自動報警系統(tǒng)

1.用專用測試儀器分期分批次全方面測試探測器的動作及確認燈的顯現(xiàn)，實驗煙、溫感探測器動作能否靈敏；

2.檢查實驗主控屏能否正常，有報警信號源時能否正確顯現(xiàn)某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴能否鳴響；

3.實驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴能否動作鳴響，消防中間顯現(xiàn)報警區(qū)域能否準確；

4.檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯現(xiàn)功用能否正常，并全方面清潔、頤養(yǎng)；

5.檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設備的通訊、控制信號能否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓能否正常，確保正常運轉(zhuǎn)；

6.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)能否契合懇求；

7.檢查系統(tǒng)設備一切接線端子能否松動、破損和零落；

8.定期對備用電源中止1～2次充放電實驗；1～3次主和備用電源自動切換實驗；

9.定期對感煙、感溫探測器中止清潔，必要時中止清洗，確保報警靈敏；

10.定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功用正常；

11.定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻能否滿足懇求，并做好記載。

二、消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）

1.檢查實驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功用能否正常；

2.測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功用及聯(lián)動訊號功用能否正常；

3.測試消防電梯的人工迫降的信號功用能否正常；

4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功用能否正常；

5.測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中間相應控制屏的訊號能否正常；

6.測試樓層非消防電源自動切斷功用能否正常；

7.檢查實驗聯(lián)動警鈴的功用能否正常；

8.檢查實驗聯(lián)動廣播的功用能否正常；

9.測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟停控制功用能否正常；

10.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）中止頤養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風機皮帶松緊度等。

三、 自動噴水滅火系統(tǒng)

1.檢查實驗樓層噴淋管網(wǎng)末端實驗裝置能否正常（水壓、流量能否抵達懇求）；

2.檢查實驗水流指示器動作能否靈敏，報警能否及時準確，復位能否正常，消防中間能否有顯現(xiàn)等；

3.檢查噴淋頭、管道能否完好，有無爆裂隱患；

4.檢查各個閥門能否處于正常開啟狀態(tài)，實驗樓層信號閥門開關(guān)能否靈活，消防中間能否有關(guān)閉信號顯現(xiàn)；

5.檢查頤養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完好、不滲漏；

6.定期實驗安寧泄壓閥能否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作能否有效；

7.檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)能否正常；

8.檢查實驗濕式報警閥、水力警鈴動作能否靈敏，噴淋泵能否啟動，消防中間顯現(xiàn)能否準確；

9.定期檢查閥門能否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活運用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需中止研磨工作，無法修復的予以改換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；

10.檢查止回閥啟閉能否靈活、有效；

11.定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)中止全方面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與改換，對油漆零落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

四、 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)

1.檢查消防栓箱配置能否完好齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓能否契合設計或規(guī)范懇求，檢查栓口橡膠能否老化、龜裂或零落，檢查水帶能否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管能否老化、龜裂，檢查破玻按鈕能否破碎；

2.檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，實驗破玻按鈕，警鈴能否鳴響、消防水泵能否啟動、消防中間能否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯現(xiàn)；

3.檢查各閥門能否處于正常工作狀態(tài)，能否完好不滲漏；

4.檢查頤養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完好、不滲漏；

5.定期實驗消防栓，檢查其噴水充實水柱能否抵達規(guī)范或設計懇求；

6.定期實驗安寧泄壓閥能否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作能否有效；

7.檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器能否正常，定期清洗過濾器；

8.定期檢查閥門能否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活運用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需中止研磨工作，無法修復的予以改換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；

9.檢查止回閥啟閉能否靈活、有效；

10.定期抵消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)中止全方面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與改換，對油漆零落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

五、 氣體滅火系統(tǒng)

1.檢查頤養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功用能否正常；

2.檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力能否契合出廠充裝壓力和設計懇求（壓力表指針能否在綠區(qū)），有無透露現(xiàn)象；

3.檢查實驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功用能否正常；

4.定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

5.模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調(diào)能否中止，防火閥能否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥能否在規(guī)則的時間內(nèi)動作，控制屏能否有放氣信號，消防中間能否有信號，警鈴、蜂鳴器能否動作，運用iFire消防寶APP，完成智能巡更，確保消防安寧巡查質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)安寧隱患；

6.檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；

7.檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；

8.檢查氣體維護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、啟齒等能否契合懇求。

六防火卷簾門

1.實驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功用能否正常；

2.實驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功用能否正常，實驗防火卷簾遠程啟降功用能否正常；

3.實驗防火卷簾控制器的功用能否正常；

4.檢查實驗卷簾導軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)（含鏈條）運轉(zhuǎn)能否正常，檢查卷簾葉片有無變形；

5.實驗防火卷簾的聯(lián)動功用能否正常，降落時消防中間有無顯現(xiàn)。

七通訊系統(tǒng)

1.檢查消防專用電話或插孔能否完好；

2.定期實驗每個消防專用電話或插孔的通訊能否暢通，語音能否明晰、響亮，消防中間電話主機顯現(xiàn)通話部位能否正確。

八、 消防廣播

1.實驗火災應急廣播設備的功用能否正常。在實驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài)，都應能緊急切換到火災事故廣播上，聲響明晰；

2.檢查頤養(yǎng)消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響能否響亮明晰；

3.定期抵消防廣播主機中止一次檢測維護頤養(yǎng)；

4.實驗消防廣播的選層廣播功用能否正常。

九、 日常維保方案

1.每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內(nèi)一切設備全部測試一遍。確保設備的正常運轉(zhuǎn)。

2.季度或半年（視消防工程大小）中止全方面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處置。

3.每年派專業(yè)的消防維保隊伍中止整體的消防測試，確保設備的正常運轉(zhuǎn)。

4.輔佐業(yè)主找專業(yè)的探測器清洗廠，完成對一切探測器的清洗工作。

5.輔佐或完好擔任同消防部門的業(yè)務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常中止。